Независимо от ситуаций и причин, выселение прописанного человека из квартиры может быть проведено только через суд. Это сделано с целью защиты от незаконного выселения.
Но, с другой стороны, собственники недвижимого имущества часто сталкиваются с необходимостью освобождения своего жилья от нежелательных жильцов. Избежать волокиты и затягиваний судебного процесса можно только с помощью опытного юриста.
Случаи, когда происходит принудительное выселение из квартиры.
Законом предусмотрен ряд законных оснований для выселения жильца из квартиры. К основным из них относят ситуации, когда:
- жилец отказывается выселяться из квартиры при смене собственника недвижимости;
- заканчивается срок действия договора найма;
- дом подготовлен к сносу;
- жилье является объектом кредитной задолженности.
Обращение к адвокату поможет оценить ситуацию и принять юридически верное и справедливое решение.
Ситуации, когда у человека нельзя забрать квартиру.
Национальное право защищает не только собственников квартир, но и жильцов, предусматривая ситуации, когда выселить человека из жилья нельзя. К таким случаям следует отнести:
- отсутствие другой недвижимости у жильца и членов его семьи;
- регулярное внесение оплаты за жилье.
Даже, если ситуация кажется безнадежной, юрист поможет отыскать выгодный выход и приложит максимум усилий для воплощения его в жизнь.
Выселение из муниципального жилья
Проживание в недвижимости, которая принадлежит местным властям, связана с особым видом правоотношений. Так, процедура выселения жильца из такой квартиры подразумевает:
• предоставление взамен жилья такого же номинала и качества;
• выселение с предоставлением жилища, которое не устроено для проживания;
• выселение без выделения жилища.
На какой исход можете рассчитывать вы, подскажет сотрудник юридической консультации.
Основания выселения при нарушении жилищных норм и правил.
Если вас выселяют из муниципальной квартиры, вы должны знать об условиях замены и льготах, которые вам при этом положены. На получение благоустроенного жилья вы можете рассчитывать, если:
- дом будут сносить;
- жилищные условия были признаны непригодными для дальнейшего проживания;
- земельный участок, на котором стоит дом, переходит в пользу государства;
- меняется цель эксплуатации дома.
Надеяться на получение не обустроенной квартиры можно, когда есть задолженность по коммунальным платежам за срок более полу года.
Исключением из правил являются ситуации, когда у жильца были весомые причины для неуплаты коммунальных взносов. Суд рассматривает каждую ситуацию индивидуально. Если причины уважительные, то выселение отменяется. В противном случае, злостный должник может надеяться на получение жилища по размеру комнаты общежития.
Третья разновидность выселения подразумевает отсутствие возможности получить хоть какое-либо жилье. Данный вид выселения используется как наказание за грубые нарушения правил проживания.
Так, перед судебным разбирательством муниципальные власти предоставляют возможность исправления нарушения, а также исправления своего поведения. Обо всех предупреждениях выносятся письменные предписания, которые потом являются доказательствами в суде.
В данном случае консультация юриста нужна для того, чтобы по справедливости оценить ситуацию и помочь добиться самого благоприятного исхода имущественного спора.