Лицо, являющееся получателем ренты, заключает договор с плательщиком в письменной форме. По которому, получатель передает имущество с правом владения и распоряжения плательщику. Тот, в сою очередь, берет на себя обязанность регулярно выплачивать ренту.
Она определяется, как в сумме денег, так и в форме иных средств, связанных с содержанием получателя. Отчуждаемое имущество (движимое, недвижимое) может передаваться платно либо бесплатно.
Для определенности и внятности условий заключаемого договора его удостоверяет нотариус. В нем оговаривается условие об обеспечительных мерах. Если передается недвижимое имущество, то по закону предусматривается залог для рентополучателя.
Если происходит передача движимых объектов, то договорные условия включают положение об обеспечении. Если нет обеспечения, то ответственность плательщика подлежит страхованию, о чем также оговаривается в договоре.
Следует сказать, что по поводу передаваемой недвижимости вводится обременение. Если недвижимость отчуждается, то платежные обязанности приобретает получатель этого имущества.
Однако на человека, передавшего во владение и распоряжение других лиц такую недвижимость, ложится субсидиарная ответственность по претензиям лица, являющегося получателем ренты.
Получателем допускается раньше договорного срока произвести выкуп ренты. При чем, это не должно идти вразрез с его интересами либо плательщиком нарушены условия соглашения. Выкуп ренты при данных обстоятельствах будет проходить для получателя на благоприятных условиях.
Гражданский закон выделяет 3 вида соглашений ренты. Это рента постоянная. Это рента пожизненная. Это на протяжении жизни содержание с иждивением.